Sisteron (04200)

Immeuble avec trois logements et un local commercial

En plein cœur du centre ville de Sisteron, découvrez ce bel immeuble à vendre de 141.50m².
L'immeuble se trouve dans une rue commerçante du centre ville, dans un cadre très agréable, idéalement situé à coté d'une jolie petite place avec une fontaine.
Il se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial d'environ 38.5 m², exposé sud, avec de grandes baies vitrées. Ce local est moderne et très bien entretenue. Il dispose d'une pièce principale, scindée en deux par une cloison. Vous y trouverez également un espace WC avec point d'eau, et une petite réserve avec un évier. Un climatisation réversible et un radiateur électrique permettent de chauffer le local. Il est actuellement loué, jusqu'à la fin du mois de mars 2025. Idéal pour laisser libre cours à vos projets, en louant à qui vous voulez ou en utilisant vous même ce local.
Au premier étage, un studio meublé d'environ 33m². Une grande pièce principale avec une cuisine ouverte. Ce studio dispose d'une salle d'eau avec un WC.
Au deuxième étage, un appartement meublé d'environ 35m², composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, et de deux pièces dont une chambre. Vous trouverez également une petite salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, un appartement lumineux d'environ 35m². L'entrée s'effectue par une belle pièce de vie. Il dispose d'une chambre exposé Ouest, et d'une cuisine équipée. Enfin, une salle d'eau avec un WC viennent compléter ce logement. (Les combles sont accessibles via une trappe, située dans ce logement)
Tout les logements sont loués. Ils sont chauffés par des radiateurs électriques, et sont équipés de fenêtres en double vitrage. Chaque logement dispose de compteur individuel.
Au niveau -1, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage.
Point positif : pas de copropriété sur ce bien.
La maison se situe proche de toutes les commodités à pied.
Découvrez le marché du mercredi et samedi matin, et les différents commerces du centre ville.
Le montant des loyers s'élève à 1715.00 €/mois.
La taxe foncière s'élève à 2489.00 € à l'année. Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence Gabrielli Immobilier, il est de 250 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur.
Si vous souhaitez visiter cette maison, votre agence Gabrielli Immobilier est à votre disposition.
DPE effectué le 15/02/2024. Performance énergétique : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr