0
Retour

Omergues (04200)
Maison avec jardin, piscine & dépendance

Prix
du bien
473 000 €
Le bien
en vidéo
réf : 102

01
Général

Dans le charmant village des Omergues, l'agence Gabrielli Immobilier vous propose cette grande maison, entièrement rénovée avec goût.

Elle se décompose en deux habitations.

Premièrement, le bien dispose d'une dépendance de 20m², sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée de cette dépendance, découvrez une cuisine, un WC, un espace pour la machine à laver et le chauffe eau.

Au premier étage, un petit salon avec une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, un espace nuit, sous les toits.

Ce logement atypique est entièrement indépendant avec un compteur d'eau et d'électricité propre à lui même. Cette dépendance est chauffée par des radiateurs électriques.

La seconde partie de cette bâtisse nous amène à une maison totalisant 150 m² habitable (hors combles d'environ 80m²).

L'espace intérieur se décompose ainsi :

L'entrée en rez-de-chaussée s'effectue à l'EST, par un sas permettant de ranger ces chaussures et ces vestes. Ensuite, nous découvrirons un espace bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et un grand séjour comprenant une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon et la salle à manger. Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de la pièce.

Une baie vitrée vous donnera accès au jardin.

Un escalier vous amènera au premier étage pour y découvrir deux belles chambres, une pièce d'eau avec douche, baignoire et WC, et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau et WC.

Au dernier étage, des combles totalisant 80 m² environ, sont déjà aménagés.

Cette partie est chauffée par un poêle à bois, mais également une pompe à chaleur air/air. La maison est également équipée d’un chauffe eau thermodynamique de 250 L.

Concernant les extérieurs, vous bénéficiez d'un jardin de 1569m² (constructible), avec une piscine de 8,00m x 3,60 m, sur une plage de 14,00 m x 10,00 m. Cette piscine dispose d'une pompe à chaleur, et le traitement est au chlore. Un abri de 15 m² est également sur le terrain. Un espace parking vous permettra de garer vos voitures à coté de la maison.

Pour ce qui est du prix, il s'élève à 473 000 euros, frais d'agence inclus. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, contactez nous dès à présent.

Diagnostics effectués le 22/01/2025.

Pour la maison principale :

Consommation énérgétique : B - émissions de CO2 : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1328.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 & 2023 (abonnements compris).

Pour la dépendance :

Consommation énérgétique : C - émissions de CO2 : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 & 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    04200
  • Surface habitable (m²)
    170 m²
  • surface terrain
    1 569 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    9
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    473 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    4
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur, Bois
  • Type de chauffage
    Air pulsé, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    NON
  • Nombre de parking
    1
  • Exposition
    Sud

05
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Plus d'informations sur
le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Intéressé(e)
par ce bien