Le Caire (04250)

Maison & gîtes avec 2269 m² de jardin - Le Caire

En plein cœur du village du Caire, nous vous proposons de découvrir ce bel ensemble immobilier. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce village, et le charme de ces paysages !

Une grande maison familiale, rénovée avec goût

Totalisant 135 m², cette maison se décompose ainsi :

Depuis la rue du lavoir, nous accédons de plain pied à la maison pincipale. Elle s'ouvre sur un bel espace salle à manger, exposé Sud-est. Cette pièce est équipée d'un poêle à granules. Elle dispose également d'une cuisine séparée, exposée Sud-ouest.

Vous rêvez d'être installé dans votre salon, avec un beau feu de cheminée ? Le salon de cette maison, exposé Sud-est, est agrémenté d'une cheminée bois avec insert. Ambiance chaleureuse garantie !

Toujours sur ce même niveau, découvrez une grande salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en travertin, communiquant avec une belle chambre. Le petit + : cette chambre dispose de son propre balcon d'environ 10m², avec vue dégagée sur la forêt et sa montagne.

Au premier étage de cette bâtisse, nous trouverons deux chambres, dont une avec une salle d'eau et un WC.

Au niveau -1, qui est, en rez-de-jardin, nous trouvons trois pièces voutées. La pièce centrale est elle, complètement aménagée. Elle dispose même d'une cuisine, vous permettant de profiter du jardin, et de déjeuner facilement en extérieur. Les deux autres servent à ce jour, d'espace de stockage. Ces pièces voutées font environ 30 m² chacune.

Toute la maison est équipée de double vitrage. La face nord est totalement isolée par l'extérieur.

La maison principale bénéficie d'un grand jardin, de 1922 m².

L'autre partie du jardin, de 347 m² est non attenante.

A ce jour, cette deuxième partie de jardin non attenante, est à la disposition des hôtes utilisant les gîtes. Cette parcelle est en bord de rivière ''le Torrent du Grand Vallon", offrant un cadre paisible aux vacanciers.

Les Gîtes

La seconde bâtisse, complétant cet ensemble immobilier, est à ce jour utilisé pour recevoir des hôtes. En effet, deux logements avec entrée indépendante, permettre de loger deux familles en même temps.

Vous pouvez également vous servir de ces gîtes pour y loger des membres de votre famille, souhaitant une certaine autonomie.

Le premier gîte, dispose d'une superficie de 60 m² environ. En rez-de-chaussée, un couloir dessert une pièce, servant à ce jour de bureau. Cette pièce est grande, de plus de 14m²; et peut donc avoir d'autres fonctions. Une cheminée se trouve dans cette pièce.

Au premier étage, une belle chambre, exposé Sud-est, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, et un salon-salle à manger. Au dernier étage, nous trouvons des combles non aménagés.

Le second gîte, est d'une superficie de plus de 35 m² environ. En rez-de-chaussée, l'accès se fait sur une belle cuisine, avec un espace salle à manger. Ensuite, une chambre spacieuse, avec une salle d'eau, un WC et surtout, un dressing !

Au niveau -1 de cette bâtisse, nous trouvons un grand garage privatif, de plus de 50m².

Il n'y a pas de travaux à prévoir. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Diagnostic de performance énergétique

Pour la maison principale :

Consommation énergétique : C - émissions de CO2 : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2 482.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris).

Pour les deux gîtes :

Consommation énergétique : D - émissions de CO2 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris).

Prix de vente : 499 000 euros frais d'agence inclus - charge vendeur.